Полезная информация
 |
|
Оценка квартирыОценка квартиры осуществляется не только при продаже недвижимости. Хотя это – один из самых распространенных случаев, при которых продавец имущества заказывает проведение независимой оценки.
Оценка стоимости квартиры может осуществляться по инициативе и за счет продавца недвижимости или, в случае сделки с недвижимостью с привлечением заемных средств, с согласия продавца и за счет покупателя квартиры. Для оформления ипотеки заключение независимого оценщика о стоимости недвижимости – один из обязательных документов.
Оценка квартиры в Москве востребована и при выставлении имущества на продажу через агентство недвижимости. Это особенно актуально, если продавец не проживает в продаваемой квартире и не знает рыночных цен на недвижимость в конкретном районе Москвы. При проведении независимой оценки заказчик получает обоснованное заключение о рыночной цене, составленное профессиональным оценщиком на основании большого количества значимых параметров, влияющих на стоимость жилья. Вероятность того, что агентство назначит завышенную или заниженную цену, таким образом, минимизируется.
Оценка стоимости недвижимости востребована и при заключении договоров страхования. Экономить на оценке квартиры, загородного или садового дома в этом случае не стоит, так как от того, в какую сумму будет оценена недвижимость, будет зависеть и размер выплаты страхового возмещения при наступлении страхового случая.
Оценка стоимости квартиры может быть осуществлена не только по инициативе собственника недвижимости.
В случаях возникновения судебных споров по разделу имущества при разводе, при получении наследства, а также при продаже имущества через публичные торги оценка стоимости производится на основании судебного решения. Заключение независимого оценщика, выполненное в соответствии с требованиями закона об оценочной деятельности, имеет в суде доказательственную силу.
Оценка квартиры может потребоваться и в других жизненных ситуациях. Например, при составлении брачного договора или при дарении недвижимости, при заключении договора пожизненного содержания с иждивением и при аренде с правом выкупа.
Обоснованное заключение об оценке квартиры в Москве или другом населенном пункте, дает владельцу недвижимости полную и достоверную информацию о стоимости квартиры или дома, и уберегает его от совершения сделки на невыгодных условиях.
|
