Полезная информация
 |
|
Оценка имуществаУслуги по оценке стоимости имущества предоставляются в соответствии с федеральным законом № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ"; и включают в себя проведение экспертизы имущества и оформление комплекта документов, отвечающего требованиям Стандартов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 519 от 06.07.2001. Оценка имущества производится на основании лицензии, выданной министерством имущественных отношений Российской Федерации.
Результаты работ по оценке имущества объектов недвижимости и бизнеса (предприятия) представляются в следующих формах:
- письменный отчет об оценке имущества;
- экспертное заключение, подготовленное для различных целей;
- расчеты по определению стоимости имущества;
- экспертиза отчетов об оценке имущества;
- оказание помощи в проведении переговоров по сделкам купли-продажи объектов недвижимости и бизнеса;
- консультации по вопросам определения стоимости.
Перечень необходимых документов для оценки имущества, а также особенности проведения экспертизы различных видов имущества, можно найти в следующих разделах:
Оценка имущества обязательна в следующих случаях:
1. В случае вовлечения в сделку объектов имущества, принадлежащих РФ, г. Москве, либо муниципальным образованиям:
- При передаче имущества в доверительное управление либо в аренду.
- При использовании имущества в качестве залога.
- При продаже или ином отчуждении объектов недвижимости.
- При переуступке долговых обязательств.
- При передаче объектов в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц.
- При обязательном страховании и определении ущерба в результате наступления страхового случая.
- При реализации инвестиционных проектов с привлечением средств бюджета, либо средств под гарантии города Москвы.
- При коммерческом использовании (капитализации) средств бюджета г. Москвы.
- При отчуждении, передаче в пользование имущества г. Москвы.
2. В случае возникновении спора о стоимости объекта оценки имущества при:
- национализации имущества.
- ипотечном кредитовании физических и юридических лиц.
- составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов.
- выкупа или ином изъятии имущества у собственника для государственных или муниципальных нужд.
- проведение оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы.
- конвертации акций, слиянии и разделении акционерных обществ.
3. В нижеперечисленных случаях для юридических и физических лиц:
- при оплате номинальной стоимости (увеличении номинальной стоимости) доли участника в уставном капитале Общества неденежным вкладом.
- при определении рыночной стоимости имущества должника для удовлетворения требований кредиторов.
- при определении стоимости ценных бумаг в случае отсутствия предполагаемой котировки.
- при оценки стоимости представленного обеспечения для реструктуризации задолженности по обязательным платежам в Федеральный бюджет и бюджеты субъектов РФ.
- при оценке залога и реквизированного имущества.
- при ввозе оборудования на территорию РФ
- при переоценке основных фондов
- при определения ущерба
- при реорганизации (ликвидации) предприятия (бизнеса).
|
