Полезная информация

• Оценка недвижимости

• Оценка бизнеса

• Оценка оборудования

• Оценка интеллектуальной собственности

• Оценка инвестиционных проектов

• Оценка квартиры

• Оценка ценных бумаг

• Оценка акций

• Оценка векселей

• Оценка предприятия

• Оценка имущества

• Оценка земли

• Законодательство об оценке

• Независимая экспертиза

• Строительная экспертиза

• Оценка ущерба

• Оценка собственности

• Оценка стоимости предприятия

• Оценка стоимости квартиры

• Независимая оценка земельных участков

• Оценочная деятельность

• Закон об ОСАГО

• Независимая экспертиза автомобилей

• Методика оценки остаточной стоимости транспорта

• Методическое руководство по определению стоимости транспорта

• Оценка наследства

• Законодательная база наследства

• Законодательная база налогообложения наследства

• Оценка ущерба при заливе квартиры

«Цитадель-Эксперт» - профессиональная оценка рыночной стоимости земли.

Наша компания предоставляют услуги по оценке объектов недвижимости, в том числе и земельных участков. Мы проводим все работы в минимальные сроки по доступным ценам. Наша компания имеет огромный опыт работы, безупречную репутацию.

Целями оценки земельных участков являются определение рыночной стоимости, либо определение права собственности/аренды на участок.

При оценке земельного участка учитываются следующие факторы:
- местоположение;
- важные внешние факторы;
- конъюнктура рынка;
- ожидаемая величина и вероятность получения прибыли от эксплуатации участка (не учитывая доходы от предпринимательской деятельности, осуществляемой на данном участке).

Оценку земли необходимо проводить на определенную дату, так как со временем рыночная стоимость может измениться. Изменение рыночной стоимости земли также изменяется при перемене ее целевого назначения.

При определении рыночной стоимости земли используется принцип ее максимально эффективного использования. Под наиболее эффективным использованием земельного участка принято понимать такую эксплуатацию, которая является физически осуществимой, соответствующей законодательству и разумной оправданной. При таком использовании участка он должен быть максимальную выгоду, при этом наиболее эффективная эксплуатация не обязательно должна совпадать с текущим использованием участка. Также оценка может быть дана отдельным частям участка, которые имеют отличия по своему виду  и характеру использования.

При оценке наиболее эффективного использования обязательно учитываются следующие факторы:
- целевое назначение участка;
- разрешенное использование;
- важнейшие способы землепользования в ближайшей местности от участка;
- возможные изменения на рынке недвижимости;
- имеющиеся способы эксплуатации участка. 

В результате оценки на основе этих факторов определяется максимальная стоимость земельного участка.

Особенности оценки земли

2. Оценка земли сельскохозяйственного назначения:
- фактическая урожайность с/х культур;
- продуктивность сенокосов и пастбищ;
- продуктивность многолетних насаждений;
- структура посевных площадей;
- стоимость реализации с/х продукции в регионе;
- размер затрат на производство с/х культур.

3. оценка земли в дачных кооперативах и садовых товариществах:
- анализ цен по сделкам купли-продажи;
- анализ цен по незастроенным участкам;
- транспортная сеть;
- инженерная инфраструктура;
- экологическая обстановка и т.  д.

Наша компания может провести оценку земельного участка любого назначения в минимальные сроки по доступной стоимости. Все наши специалисты аккредитованы в Российском Обществе Оценщиков.

Для заказа оценки в нашей компании необходимо подать заявку, в которой указываются следующие факторы:
- паспортные данные для физических лиц;
- реквизиты компании для юридических лиц;
- местонахождение участка;
- тип и общая площадь участка;
- цель проведения оценки;
- контактные данные.